Управление комплексом домов, базой отдыха или глэмпингом — это не то же самое, что управление одной квартирой или одним домом. Здесь важны загрузка номерного фонда, работа персонала, обслуживание территории, сезонность и динамическое ценообразование. Мы применяем три основные модели монетизации — в зависимости от формата и локации объекта. Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде и других регионах России.
Стабильный доход без сезонных колебаний. Оптимальный формат для комплексов домов и гостевых домов у крупных городов, транспортных развязок и деловых центров. Средняя ставка для комплекса из 5–10 домов в Ленобласти — от 500 000 ₽/мес. при минимальных расходах на обслуживание.
от 500 000 ₽
Основной формат для баз отдыха, глэмпингов и кемпингов в рекреационных зонах. В сезон и на каникулы ставка вырастает в 1,5–2 раза, загрузка достигает 90%. Мы управляем динамическим ценообразованием с учётом сезонности, праздников и событий, работаем со всеми топовыми площадками бронирования.
до 90% в сезон
Базы отдыха, глэмпинги, мини-отели и кемпинги требуют полноценного операционного менеджмента: организация ресепшн, работа горничных, обслуживание территории, подключение услуг питания и развлечений, маркетинг и работа с отзывами. Вы получаете готовый бизнес-отчёт, мы — ежедневные заботы.
от 300 000 ₽Кейс из практики
Ленинградская область, 45 км от СПб | Сезон 2025 (май–сентябрь)
Средняя валовая выручка
680 000 ₽/мес.
Средняя загрузка
78%
Доход собственника (до налогов)
500 000 ₽ ежемесячно
Операционные расходы (180 000 ₽) включают: коммунальные, клининг, персонал, уход за территорией и комиссию УК.
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в течение дня, проведём бесплатный аудит объекта и рассчитаем потенциальный доход.
Получаем информацию об объекте: местоположение, количество единиц размещения (домов, номеров, кэмпингов), состояние, действующая загрузка и финансовые показатели.
Анализируем концепцию, цены, каналы продаж, расходы, персонал, отзывы и качество обслуживания. Определяем потенциал роста загрузки и доходности.
Готовим финансовую модель, план повышения загрузки и перечень изменений, необходимых для начала работы. Согласовываем с собственником цели и KPI.
Настраиваем продажи, бронирования, работу персонала, обслуживание гостей, отчётность и контроль качества.
Мы берём на себя операционные задачи, чтобы вы просто получали доход — независимо от того, идёт ли речь о комплексе коттеджей, базе отдыха, глэмпинге, кемпинге или о полноценной загородной гостинице.
Следим за отоплением, водоснабжением, электрикой. Готовим объект к зиме: консервация систем, уход за территорией. Формируем и контролируем локальную операционную команду либо работаем с действующим персоналом объекта.
Поиск арендаторов, расчёт ставок, организация заездов, клининг, ведение календаря бронирований. Наш опыт в управлении базами отдыха, глэмпингами, кемпингами и гостевыми домами позволяет находить гостей даже в низкий сезон.
Коммерческий объект требует совершенно иного подхода, чем частный дом. Мы выстраиваем полноценный операционный менеджмент для баз отдыха, глэмпингов и кемпингов. Это не просто сдача в аренду, а управление гостевым бизнесом под ключ.
Для баз отдыха, глэмпингов, гостиниц и кемпингов обеспечиваем полный цикл: организация ресепшн, работа горничных, обслуживание территории, при необходимости — подключение услуг питания и развлечений, а также маркетинг и работу с отзывами. В регионах формируем и контролируем локальную операционную команду либо работаем с действующим персоналом объекта.
