Дата сотрудничества: с апреля 2025 г. — по настоящее время
Тип объекта: пятиспальная вилла с безграничным бассейном, сауной и панорамным видом на горы, вместимость до 10 гостей
Что было до? Собственник сдавал виллу самостоятельно, разместив её только на Airbnb. Без динамического ценообразования и профессионального маркетинга загрузка редко превышала 25%. Средняя чистая прибыль держалась на уровне 1 800 € в месяц, а операционные расходы — обслуживание бассейна, сауны, уборка и сад — забирали до 45% дохода. Летом вилла простаивала из-за отсутствия грамотного продвижения на европейском рынке.
Что было сделано?
Аналитика и динамическое ценообразование Изучили спрос на виллы в районе Гочек — Фетхие и применили гибкую ценовую модель. Теперь стандартное 5-ночное бронирование стоит 167 497 ₽ (≈1 675 €), а в высокий летний сезон и на майские праздники цена увеличивается до 2 500 € за 5 ночей.
Профессиональный маркетинг Заказали полную пересъёмку виллы: интерьеры, панорама гор, бесконечный бассейн, зона барбекю и сауна. Разместили объект на Airbnb, Booking и Vrbo с акцентом на тихий семейный отдых и близость к знаменитым бухтам Гочека. Запустили таргет на туристов из Германии, Великобритании и России.
Оптимизация сервиса и внедрение дополнительных услуг Организовали консьерж-сервис: частные яхтенные туры по 12 островам, аренда лодок, трансфер из Даламана. Стандартизировали работу горничной и садовника, добавив еженедельный фотоотчёт о состоянии участка. Дополнительные услуги дали +15% к среднему чеку.
Прозрачное управление Собственник ежемесячно получает детальный отчёт с чеками за клининг, электричество, обслуживание генератора и бассейна. Помогли с постановкой на налоговый учёт в Турции и полным юридическим сопровождением.
Финансовый результат Среднемесячный валовой доход вырос с 3 200 € до 9 200 €. После вычета всех операционных расходов чистая прибыль собственника составила 5 200 € в месяц. В пиковый сезон (июнь–сентябрь) чистая прибыль достигает 8 500 €, а загрузка держится на уровне 82% против прежних 25%.
«Мы купили эту виллу для собственного отдыха и не планировали сдавать. Adelia Group показала нам реальный доход, который мы теряли. Теперь вилла окупает себя и приносит стабильную прибыль, а мы приезжаем сюда в любое свободное время, просто заблокировав даты. Отчётность прозрачна — каждая лира под контролем» — владелец виллы Гёкче.