Дата сотрудничества: с апреля 2025 г. — по настоящее время
Тип объекта: двухспальная вилла с частным панорамным бассейном с солёной водой и видом на залив Пхангнга
Что было до? Собственник пытался управлять бронью самостоятельно через одну онлайн-платформу. Без профессионального маркетинга и динамического ценообразования загрузка держалась на уровне 28%. Среднемесячная прибыль составляла около 1 200 €, причём уход за бассейном, садом и коммунальные расходы съедали существенную часть выручки. Уникальная локация с лаймовыми карстовыми скалами и закатами оставалась недооценённой.
Что было сделано?
Аналитика и динамическое ценообразование Провели глубокий конкурентный анализ премиальных вилл на побережье Краби и спроса на объекты у воды. Внедрили гибкую стратегию: стандартное бронирование на 5 ночей стартует от 900 €, а для гостей, ценящих продолжительный отдых, действует особый тариф — 210 702 ₽ (≈2 100 €) за 15 ночей. В пиковый сезон цена за 15 ночей достигает 3 600 €.
Профессиональный маркетинг Полная пересъёмка с акцентом на панорамный бассейн, вид на залив Пхангнга и знаменитые известняковые скалы, закатную террасу и тайскую салу. Разместили на Airbnb, Booking и Vrbo, запустили таргетированную рекламу на пары и небольшие семьи из Германии, Франции, Австралии и России, ищущие приватный отдых у моря.
Оптимизация сервиса и расходов Стандартизировали обслуживание бассейна с солёной водой и сада с цветочным разделением для сохранения приватности. Ввели регулярную отчётность выездной команды. Запустили премиальные консьерж-услуги: приватный шеф-повар с грилем Weber Performer, романтический ужин в сале на закате, организация морских прогулок к скалам Пхангнга, аренда каяков. Это добавило +10% к среднему чеку.
Прозрачное управление Собственник ежемесячно получает полный отчёт с чеками, квитанциями и детальной расшифровкой доходов-расходов. Вопросы местного налогового учёта полностью закрыты.
Результаты сотрудничества Adelia Group взяла на себя бронирования, мультиязычную коммуникацию с гостями, координацию обслуживания, технический контроль и финансовую прозрачность. Собственник освобождён от любых операционных забот.
Финансовый результат ×2,9 — рост среднемесячного дохода после перехода под наше управление. 4 400 €/мес. — чистая прибыль владельца с учётом текущей стоимости бронирования. 7 000 €/мес. — доход в пиковые месяцы (декабрь–февраль), когда цена за 15 ночей достигает 3 600 €.
«Мы не представляли, что наша вилла способна на такую загрузку. Adelia Group не просто увеличила доход, а превратила Sunset Villa в востребованный премиальный объект с прозрачной экономикой. Вид на скалы всегда был фантастическим, но теперь он работает на нас» — владелец Sunset Villa.