Дата сотрудничества: с января 2022 г. — по настоящее время Количество помещений: 13 апартаментов
Что было до? Собственник обратился в УК «AdeliaGroup» с просьбой взять в доверительное управление офисные помещения. Средняя прибыль от сдачи офисов составляла всего ≈180 000 руб./мес. После анализа параметров объекта специалисты предложили перевести офисы в формат апартаментов для повышения доходности.
Что было сделано?
1. Аналитика и подготовка решения
Проведён подробный анализ: • локации и спроса в районе; • близости к метро; • характеристик помещения (потолки, окна, отдельный вход, площадь); • расчёта доходности и стоимости ремонта.
2. Дизайн и ремонт
• Разработан индивидуальный дизайн каждого апартамента. • Оснащение мебелью, сантехникой, бытовой техникой, текстилем и посудой. • Благодаря сотрудничеству с поставщиками всё закуплено по оптовым ценам.
УК «AdeliaGroup» взяла на себя полный цикл доверительного управления: • подбор платёжеспособных арендаторов и заключение договоров; • оплата коммунальных услуг и контроль ежемесячных платежей; • уборка, обслуживание и мелкие ремонты; • контроль состояния объекта; • решение любых спорных ситуаций без участия собственника.
Финансовый результат за 4 года x2.5 — Рост прибыли собственника после перевода офисов в апартаменты. 550 000 руб./мес. — Средняя прибыль от сдачи апартаментов за последние 2 года. 950 000 руб./мес. — Доход собственника в сезон.